Leblon mais caro para locação e Centro com maior alta: veja os bairros com os aluguéis mais caros do Rio e onde os preços mais subiram

Aluguel no Rio dispara com queda de mais de 30% na oferta, alta dos juros e avanço das locações por temporada Quem procura um imóvel para alugar no Rio enco...

Aluguel no Rio dispara com queda de mais de 30% na oferta, alta dos juros e avanço das locações por temporada Quem procura um imóvel para alugar no Rio encontra diferenças expressivas entre os bairros da cidade. Levantamento do Data Secovi mostra que o Leblon continua com o metro quadrado de aluguel mais caro da capital, enquanto o Centro foi a região que registrou a maior valorização nos últimos 12 meses. Confira os principais rankings: Bairros com o aluguel mais caro do Rio Ranking de aluguel no Rio Reprodução/RJ2 O Leblon lidera a lista, com o metro quadrado de locação em R$ 129,10. Logo atrás aparecem Ipanema e Lagoa. Entre os dez bairros mais caros para alugar, oito ficam na Zona Sul. Bairro / Valor do m² Leblon R$ 129,10 Ipanema R$ 124,97 Lagoa R$ 89,64 Jardim Botânico R$ 82,20 Barra da Tijuca R$ 82,06 Gávea R$ 79,60 Copacabana R$ 77,04 Botafogo R$ 76,36 Flamengo R$ 62,79 Centro R$ 58,15 Fonte: Data Secovi Onde os aluguéis mais subiram em um ano Lista de aluguéis que mais subiram em um ano no Rio Reprodução/RJ2 Na comparação dos últimos 12 meses, o Centro teve a maior valorização do aluguel: 34,9%. Na sequência aparecem Jardim Botânico, Lagoa e Botafogo. Seis dos dez bairros com maior alta ficam na Zona Sul. Vila Isabel, Barra da Tijuca e Taquara também aparecem entre os destaques. Bairro Alta em 12 meses Centro 34,9% Jardim Botânico 31,7% Lagoa 26,1% Botafogo 21,9% Vila Isabel 18,5% Copacabana 17,9% Ipanema 15,4% Barra da Tijuca 13,6% Taquara 12,8% Flamengo 12,3% Fonte: Data Secovi Venda teve valorização bem menor Ranking do aumento do valor de venda de imóveis no Rio Reprodução/RJ2 Enquanto os aluguéis aceleraram, os imóveis para compra registraram alta mais moderada. Apenas cinco bairros tiveram valorização acima da inflação oficial (IPCA de 4,64%) no período analisado. Bairro Alta em 12 meses Centro 6,9% Laranjeiras 6,4% Copacabana 5,9% Flamengo 5,6% Leblon 5,2% Gávea 4,2% Barra Olímpica 3,9% Botafogo 3,8% Barra da Tijuca 3,5% Jardim Botânico 2,9% Fonte: Data Secovi Os bairros mais caros para comprar um imóvel Ranking de maior valor por metro quadrado de imóveis vendidos no Rio Reprodução/RJ2 Na venda, o Leblon também lidera o ranking. O metro quadrado supera R$ 26 mil, o maior valor do Rio e um dos mais altos do país. Bairro / Valor do m² Leblon R$ 26.017 Ipanema R$ 24.596 Gávea R$ 17.358 Lagoa R$ 16.936 Jardim Botânico R$ 15.508 Barra da Tijuca R$ 14.689 Botafogo R$ 13.318 Copacabana R$ 12.364 Flamengo R$ 11.701 Laranjeiras R$ 10.668 Fonte: Data Secovi Aluguel disparou mais do que a venda No acumulado dos últimos três anos, os aluguéis avançaram 38,09%, enquanto os preços de venda dos imóveis subiram 11,34%, segundo o índice FipeZAP. A diferença ajuda a explicar por que encontrar um imóvel para alugar ficou mais caro mesmo com a valorização mais lenta dos imóveis à venda.